​一、商票动态

1、商票行情：

今日，地产类商票价格较昨日整体相对稳定。

2、商票价格（部分）：

恒大贸易
20.0%-22.5%
融创中国
14.5%-18.0%
金科集团
13.0%-13.5%
恒大园林
15.5%-16.6%
荣盛地产
17.0%-20.0%
华夏幸福
36.0%
新城控股
14.5%
阳光城
17.5%-18.0%
中石油
4.5%-5.8%
中铁
4.4%-7.5%
以上信息来源平台信息及网上公开信息，仅供参考。

二、主题新闻

1、融创：融创中国公告发布2021年2月未经审核运营数据显示，截至2021年2月底，集团累计实现合同销售金额约684.2亿元，同比增长122%，累计合同销售面积约442.0万平方米，合同销售均价约人民币15480元/平方米。

其中，于2021年2月，融创中国实现合同销售金额约332.5亿元，同比增长172%，合同销售面积约218.4万平方米，合同销售均价约人民币15220元/平方米。

此前，在3月2日，融创&西站枢纽开发、鹏瑞利&西站枢纽开发&中国铁建&大铁路投资联合体拿下，均为底价成交，总价人民币53.77亿元。该地块出让面积75465平方米，容积率7.9，建筑面积596173.5平方米，建筑高度不大于400米。

中华网财经于融创近期披露的公告中获悉，截止2020年末，融创净负债率已低于100%，非受限现金短债比大于1，剔除预收账款后的资产负债率低于80%；三项财务指标中有一项超过红线要求。

联合溢价拿地被约谈“合理调整预期”

此外，据悉，日前，“上海普陀”官微发布了一则消息，针对该区此前土拍地块高溢价成交的情况，普陀区政府第一时间约谈了融创上海及项目公司相关负责人，约谈由区规划资源局和区房管局相关负责人主持。

约谈中，区政府重申了国家和本市房地产调控的工作要求，表明了将毫不动摇贯彻执行“房子是用来住的，不是用来炒的”决心，以实现“稳地价、稳房价、稳预期”的目标。

公告中明确表示要求受让人充分认识到政策的严肃性，做好充分的思想准备，合理调整预期。

金科：中华网财经3月8日讯：金科股份公布2021年2月份销售情况公告显示，2021年1-2月，金科及所投资的公司实现销售金额约295亿元，房地产销售面积约296万平方米。

在2021年2月，金科地产集团股份有限公司及所投资的公司实现销售金额约153亿元，房地产销售面积约156万平方米。

中华网财经从中指研究院发布的《2020年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》获悉，金科股份（金科集团）上年同期，合约销售额约为121.8亿元，排名17，总合约建筑面积约为138.2万平方米，平均合约售价约为每平方米8813元。

以此计算，2021年，金科及所投资的公司的合约销售同比增长142.2%。

值得注意的是，据中指研究院2月28日发布的《2021年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》显示，金科股份（金科集团）销售额以288亿元排在19名，而上年同期中指研究院发布的《2020年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》，金科股份（金科集团）则以121.8亿元的销售额排第17名，显而易见今年前两月的大幅增长未给金科股份行业排名带来名次的提升反而下滑2名。

另，此前3月4日，金科股份宣布成功发行22亿元公司债券（债券简称“21金科03”），票面利率为6.3%，期限为2+2年。

3、华夏：中华网财经3月8日讯：华夏幸福日前发布2017年度第一期中期票据的本息偿付安排。

据悉，该期债券触发交叉保护条款，华夏幸福于2021年3月3日接到主承销商中信银行及招商证券通知，因持有人会议未能形成豁免决议，本期中期票据于2021年2月27日提前到期。

本期中期票据正在推进展期工作安排，华夏幸福将在与主承销商、债委会等相关各方共同沟通协调下，推动年内制定具体偿付方案后予以安排。

该期债券发行人为华夏幸福基业股份有限公司，债券期限为5(3+2)年，发行规模19亿元，存续规模18亿元，当期票面利率5.80%，原到期兑付日2022年5月23日。

主承销商中信银行及招商证券已于2021年2月26日召开了持有人会议。出席本次会议的持有人所持有的表决权已达到本期中期票据总表决权的三分之二以上，但根据表决截止时间前收到的表决和议案回执统计结果，议案未能经出席会议的本期中期票据持有人所持表决权的四分之三以上通过，故本次持有人会议未能形成豁免决议。

根据募集说明书的约定，如未获得豁免，本期中期票据本息应在持有人会议召开日的次一日(即2021年2月27日)立即到期应付。

华夏幸福表示，公司正在积极协调各方商讨多种方式解决当前问题。公司正在积极与债委会沟通，不逃废债，在各方共同努力下化解债务风险，制定债务风险综合化解方案。

此外，华夏幸福3月5日发布《高级管理人员集中竞价减持股份计划公告》显示，公司收到联席总裁俞建先生的通知，其因个人资金需求拟自本公告披露之日起15个交易日后的6个月内（即2021年3月26日至2021年9月25日），通过证券交易所集中竞价方式减持不超过715,000股股份（占公司目前总股本的0.0183%），减持价格将根据市场价格确定。

4、金茂：3月8日，中国金茂控股集团有限公司公告称，2021年2月份，中国金茂及其附属公司取得签约销售金额202亿元，签约销售建筑面积约115.88万平方米。

2021年前2个月，中国金茂累计取得签约销售金额共计403亿元，以及累计签约销售建筑面积约257.35万平方米，其中包含（如有）长沙梅溪湖国际新城项目、南京青龙山国际生态新城项目、宁波生命科学城项目、嘉善•上海之窗智慧科学城项目、郑州二七区马寨新城项目及温州鳌江国际新城项目的成交销售金额。

此外，于2021年2月28日，中国金茂已录得已认购（未签约）物业销售金额共计74.51亿元。

观点地产新媒体了解到，2020年2月及2020年前2个月，中国金茂实现销售额25.03亿元、130.1亿元，按此计算，2021年对应销售额分别同比增长707.03%、209.76%。
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